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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
789 萬
688 萬 - 參考單價：23.05 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福利旺A.B
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.843 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.796 坪
- 附屬建物面積：1.277 坪
- 共同使用：3.771 坪
- 土地面積：5.424 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合預算有限、重視生活機能與通學便利的首購族或長期自住者。
此物件最大的賣點在於 688 萬的低總價 與 極佳的日常生活便利性。三峽大同路老街區生活步調平緩，且鄰近國中小學，對於有學童的家庭非常方便。低管理費也減輕了每月的固定支出。然而，作為一個 30 年屋齡的華廈，買家必須對 「裝修預算」 與 「車位包含狀況」 有清晰的認知。由於標語中的「北大捷運」可能與實際地址（三峽老街區）有誤差，建議實際走訪確認通勤至捷運站的時間與距離。
若您的購房目的為 長期自住 且願意投入資金改善老屋環境，或是 投資收租 利用其低門檻優勢，這是一個值得考慮的選項。但若對房屋新舊度敏感，或預期短期內快速轉手獲利，則需審慎評估。建議在簽約前，務必請專業人員確認房屋結構安全及車位產權歸屬。
問與答
北大捷運買房
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洪婕睿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪婕睿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-023456
訂閱：4 (加入)
北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (91)登字第021702號
婕睿於98年8月1日就來到北大特區的永慶不動產,當時的北大空屋率很高,老闆陸續開了有巢氏與台慶,於是就調到有巢房屋至今。
有巢氏房屋103年度11月份百萬經紀人
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